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银行商贷流水多少钱(现在银行商贷利率多少)2025年11月精选导读

银行商贷流水多少钱(现在银行商贷利率多少)

贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。　　（三）商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇住房公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整。　　　　三、商转公贷款的办理流程　　（一）申请人向原商业贷款发放银行提出申请，按商业银行通知到公积金中心办理商转公贷款业务。　　（二）申请人到公积金中心信贷窗口提交以下资料：　　1.借款人、配偶或共有人的身份证；　　2.婚姻状况（通过信息共享平台查询到的无需提供）；　　3.不动产权证或房产证；　　4.户口簿、出生证明（生育二孩、三孩及以上的职工家庭提供）；　　5.加盖公章的收入证明及最近6个月的银行工资流水（非缴存人需核定收入时提供，有效期3个月）；　　6.原商业贷款的《借款合同》，偿还原商业贷款近3年的对账单（通过信息共享平台查询到的无需提供），须含贷款本金余额，并加盖原商业贷款发放银行的业务公章；　　7.《房屋交易与产权档案查询证明》（购房地查询，借款人、配偶及共同申请人提供，生育二孩、三孩及以上的全部家庭成员提供，有效期1个月）；　　8.银行卡（I类借记卡）。　　注：以上申请材料均为原件+复印件（其中1.2.3项需要复印件2份，其它复印件1份）；夫妻双方及房屋产权人均须到现场（联系电话：市本级3087053、2022541；合浦7198020）。　　　（三）公积金中心进行贷款资格审核、批准。　　（四）受托银行办理不动产顺位抵押（第二顺位抵押）。　　（五）公积金中心发放贷款。　　（六）借款人配合偿还商业贷款差额资金，结清原商贷。

轻信“贷款不还可获利”李某永犯贷款诈骗罪获刑@贵州长安网近日，独山县人民法院依法公开开庭审理一起贷款诈骗案，被告人李某永因犯贷款诈骗罪被判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三万元。简要案情：2024年4月，被告人李某永在共享单车上看到办理贷款的小卡片后主动联系贷款中介帮助其办理贷款。双方经协商由贷款中介抽成60%，中介以办理大额贷款需要购房为由，带领李某永到贵定县以“0首付”的方式与某房开公司签订购房合同，并帮助李某永伪造了独山县供电局职工身份。同年6月，中介驾车带领李某永从贵阳市到独山县，指导其利用伪造的独山县供电局职工身份，使用虚假的个人所得税APP信息、个人工资流水等贷款资料，以结婚、装修房屋为由向贵州独山农村商业银行股份有限公司骗取贷款20万元。李某永将其中12万元作为抽成交给中介公司，剩余8万元用于挥霍。裁判结果：独山县人民法院经审理认为，被告人李某永以非法占有为目的，使用虚假的证明文件，骗取贵州独山农村商业银行股份有限公司贷款，数额较大，其行为已构成贷款诈骗罪，刑法规定应处五年以下有期徒刑，并处罚金。法庭结合被告人的犯罪性质、犯罪情节、认罪悔罪态度等量刑情节，遂作出以上判决。法官提醒：天上不会掉馅饼，切勿轻信“不还钱就能获利”“牺牲信用换钱”等虚假宣传，任何试图通过违规手段获取利益的行为，最终都可能付出刑事处罚、经济损失、信用破产等沉重代价。金融借贷需秉承诚信原则、契约精神以及不可逾越的法律底线。

以及高水平回收循环利用项目建设。　　财政方面，中央财政主要对符合有关条件经营主体设备更新相关的银行贷款本金，贴息1.5个百分点。老旧营运货车、农业机械的报废更新，新能源城市公交车及动力电池更新，相关资金由央地共担，东部、中部、西部地区中央承担比例分别为85%、90%、95%，各省级财政按比例安排配套资金。　　还有金融政策。2024年，中国人民银行设立科技创新和技术改造再贷款，由央行对商业银行“总对总”发放。今年5月，经增加，科技创新和技术改造再贷款总额度达8000亿元。　　从各地实践看，工业重点领域设备更新，支持力度最高可达总投资的15%，用能设备最高可达20%。新能源城市公交车及动力电池更新，每辆车平均补贴8万元。　　落实设备更新政策，不少地方因地制宜创造性开展工作。　　例如江苏，2024年起推出“交运贷”财政贴息，并于今年扩展至“交运租”财政贴息。江苏省港口集团就是受益人。其下属公司共开展13个“交运贷”项目，涉及交通运输工具、转运接驳设备的更新，贷款总额6.94亿元，共享受贴息270.3万元，融资成本大幅降低。数据显示，截至今年7月末，江苏省合作银行累计发放“交运贷”项目100个，放款67.83亿元，已累计贴息7000余万元。　　享受政策难不难？　　“5月份提出申请，两个多月后，1.8亿元补助资金就已获批”　　设备更新政策方向明、力度大。不少企业最关心的是怎么参与、手续是否麻烦、到款快不快。　　这一点，张强感受颇深。“年初，沧州市南皮县交通局把我们这些货运公司都召集起来，现场介绍政策。”张强说，啥车能补，补多少钱，现场一次性都说明白了，“我当场就心动了”。　　回到队里，

何旗仿佛突然打通了 “任督二脉”，嗅到了资本的味道，像饿狼扑食一样扎进金融领域。参股九江银行、申港证券，成立均和商业保理、孚玉基金，甚至参与江西银行 H 股上市。这一时期，何旗的商业帝国主要围绕大宗贸易 + 金融资本。2018 年，均和集团迎来高光时刻：上海均和与厦门均和同时跻身中国民营企业 500 强，分列第 52 位与第 192 位；何旗个人财富随之飙升至 80 亿元，强势登上胡润百富榜第 483 位，稳坐福建长乐首富宝座。2020 年，何旗又将目光投向产业园区，创立了 “均和云谷” 品牌，还放出豪言：“三年百园”。当时华夏幸福的产业园模式正火，是地方政府眼里的香饽饽，何旗觉得这是不容错过的机会。均和的商业模式看似复杂，实则有迹可循。其核心是一套 “大宗贸易 + 金融 + 地产” 的三位一体套利链条。主要通过与地方城投公司合资成立贸易公司，进行大宗商品贸易，而上下游很多都是均和的关联公司，形成循环贸易，以此把贸易额做大，满足城投公司缺少营收的需求。这种循环贸易很多不是实时结算的，存在资金风险敞口，城投公司需要对均和控制的上下游企业进行预付、赊销，或者在均和掌控的第三方仓库持有货权，通过这种方式为均和融资。同时，也有合资公司的大股东城投集团给合资公司借款，或者因合资公司大股东是城投公司而通过金融机构贷款的情况。比如上海均和集团负责对接下游客户，按照客户要求匹配供应商，与上游客户签订相应的采购合同，均和通过锁定上下游客户及产品价格的方式控制业务风险并从中赚取差价。在货款结算方面，均和与上游供应商采取现款现货、款到发货的结算模式；在销售结算方面，会预先收取下游客户一定的保证金，

钱也会少点。医疗保险更关键，门诊、住院、买药都能报销，减轻看病负担。想退休后免费享受医保，男性得缴满25年（部分城市30年）、女性20年（部分城市25年）。这里最容易踩坑的是断缴：断缴下个月就不能报销了，断缴超3个月，补缴后得等6个月才能恢复；断缴超12个月，等待期更是长达1年，期间看病全自费，千万别大意。失业保险是“失业后的缓冲垫”，但不是想领就能领：得是非自愿离职（比如被裁员、合同到期），失业前单位缴满1年，还要在60天内登记求职。每月能领1000-2000元（按当地最低工资算），最长能领24个月，虽然不多，但能帮衬基本生活。工伤保险专保“工作相关的意外”，不管是上班时受伤、出差出事，还是上下班路上发生事故，甚至得了职业病，都能报。记住两个关键：出事要保存好事故现场、工伤鉴定书，别用医保卡结算；24小时内报警并通知单位，不然可能影响理赔。生育保险已经并入医保，好处很实在：产检、分娩费用能报销，还能领生育津贴（按单位月均工资÷30×产假天数算）。但要连续缴满1年，且在当地生育才行；另外，男女都要缴，没工作的女性可以用配偶的生育险报销医疗费，只是领不到生育津贴。住房公积金是“买房省钱利器”，用它贷款买房，利率才3.1%-3.25%，比商业贷款低1-2个百分点，几十年下来能省几十万利息。租房、装修、大病急需钱时，还能提取余额。不过贷款有个硬要求：得连续缴满6个月，断缴了就没资格申请了。普通人最容易踩的坑，大多和企业不规范操作有关。比如“缴费基数陷阱”：明明月薪8000，公司却按当地最低工资（比如3800）缴，导致养老金、公积金都缩水，一定要登录社保局官网或支付宝查缴费记录，对比工资流水

逐月递减（每月少约10元）前期压力压力小（月供较低）压力大（首月比等额本息高25%+）利息分布前期利息占比＞70%每月利息随剩余本金递减总利息较高（多还约11%-20%）较低（省10万+很常见）适用人群收入稳定、预算紧张、求月供可控者收入高、能扛前期压力、想省总利息者✅ 案例直观对比（贷款100万/利率4%/30年）：等额本息：月供¥4,774，总利息¥71.8万等额本金：首月¥6,111（末月¥2,789），总利息¥60.2万1→ 等额本金省11.6万利息，但前5年月均多还¥1,300+💡 二、怎么选？关键决策逻辑优先选等额本息的情况：月收入＜2万：避免前期月供超收入50%，影响生活质量；有大额支出计划（如育儿、装修）：保留现金流更安全；职业收入预期稳定（如公务员、教师）。优先选等额本金的情况：月收入＞3万：轻松覆盖高月供，且省下利息≈一辆车钱；1 计划10年内提前还款：前7年还本金更多，剩余贷款少；46 中老年群体：收入见顶但储蓄足，越往后压力越小。⚠️ 银行不会告诉你的真相：银行默认推等额本息，因多赚利息；1 但你有权主动要求选等额本金！（需符合收入流水审核）1⏰ 三、提前还款最佳策略两种方式提前还贷的关键时间点完全不同：等额本金：20年期第5年/30年期第7年前还（此时本金剩余少）；46 等额本息：20年期第6年/30年期第8年前还（超过此时利息已付70%+）。→ 建议操作：缩短年限＞减少月供，省利息更多。3446🌰 极端案例：等额本息还到第15年时，剩余本金可能仍有60%，而利息已支付85%，此时提前还款省息效果微弱。🔄 四、2025年新政策：自由切换还款方式天津、广州等城市公积金贷款允许变更还款方式（商贷需咨询银行）：37 本息→本金：需补足前期本金差额，

您之前的贷款是500万，需要先补164万缺口，我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖：“那我这房子……？”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来，成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事，那就大错特错了。截至2023年底，中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底，这个数字是11.59万亿。三年时间，暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：注册一家公司（壳公司就行，几百块搞定）；第二步：把房产抵押给这家“企业”；第三步：以企业经营需要资金为由，向银行申请贷款；第四步：中介帮你准备虚假合同、伪造流水，让一切看起来“合规”；第五步：钱到手，绕过监管，流入楼市。在深圳，某些区甚至出现过贴息后的实际利率低至1.9%的“神操作”。这意味着什么？意味着你几乎是在无成本套利。三、银行不知道这些钱流向了哪里吗？某位银行朋友私下说了一段很真实的话：“我们也难。上面压下来普惠金融的指标，每年要放出去多少小微贷款。

我震惊的是20张信用卡，我甚至无法一口气说出我国20个银行....

平安是祸

#关注社会热点事件##平安普惠 ##科普知识##法学# 看看平安集团旗下各子公司造的孽哈，各大银行和信托公司基本都是为了配合平安普惠（非法放贷），假借、掩盖支付通道，配合盖章，掩盖事实和真相，伪造成为（被投保人）。让平安财险、平安普惠担保出面（非法捆绑）借款客户。利用平安人寿金管家APP手机操作来个（电子合同签名），再有平安科技复制借款人笔迹，粘贴（伪造）客户所有合同。勾结北京数字、CFCA中金数字为平安非法出具（验证报告），再由平安付在每个客户存款卡里非法（盗窃划扣），存款银行监管不严，不核对客户实际情况，任由平安付提供伪造的支付协议实施盗窃。平安付还在客户不知情情况下擅自开立、绑定（壹钱包）账户，现被盗窃资金（去向不明）至今无法落实。平安银行（虚设）的所谓上海支行和北京分行伪造（代偿票据），这个案子既无所谓的借款合同银行（电子合同原件电文数据）也无（贷款发放转账凭证及流水）还伪造了所谓的房屋抵押经营贷（购销合同），借款银行又无法提供可调取涉及（个人贷款互联网助贷管理办法）规定的必须储存的整个贷款过程视频和数据。平安通过（超级网银）支付通道支付，绕开人民银行监管资金来去清算通道，要想调查的真实支付账号和账户名，却以（内部账户）涉及商业秘密搪塞，该设立的用途是否涉嫌：洗钱了。@财新网 @光明日报 @凤凰网 @最高人民检察院 @澎湃新闻 @人民日报 @CCTV今日说法 @公安部刑侦局 @最高人民法院 @公安部新闻传媒

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