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房贷银行流水招商银行(招商信用卡400-800-9888)2025年11月精选新闻

房贷银行流水招商银行(招商信用卡400-800-9888)

截至2025年第二季度，美国商业银行整体贷款拖欠率为0.98%，其中信用卡贷款拖欠率最高，达1.72%。房地产贷款拖欠率为1.64%，工商业贷款为1.28%，消费贷款为2.75%。 ————这个比例，跟中国差不多的。截至2025年第三季度，中国商业银行整体不良贷款率为1.59%。按揭贷款不良率，六大行都不超过1%。招行0.48%。2024年年报显示，宁波银行、江苏银行个人房贷不良率低于0.5%。

从而没有见过任何银行公布过按年龄段的存款分布，我估计五零后和六零后占了60%以上的存款，七零后有20%。

否则，我觉得你会被互联网上的无知者、不良者忽悠惨了。一、银行的投资价值问题。（注意：不是荐股，相当于过去两三年的复盘）很多股民不碰银行股，错过了过去三年的银行大牛市，银行股价不少涨了一倍左右，严重跑赢大盘。为什么不碰？主要原因是担心地产与城投的信贷资产质量。不是担心息差、营收增速，如果是担心后二者我觉得更合理、更内行，因为这三年银行的对公信贷（包括开发贷、城投平台贷款）资产质量是稳中有升的。初学者、小白、自以为懂行的人，上来就说：地产不行、城投债务太高，所以银行都不能碰。这是站在第一层的人，就是看过几个新闻报道，听过几个播客或视频，粗粗了解了一点点，跟自己的微薄认知相符，所以就以为自己懂了，其实不然。真正认真的研究者，得站在第二层，了解更多东西：1、估值。如果估值极低，已经反应了潜在利空，就应该重新评价。比如银行股，一度低至0.3倍PB，3-4倍PE，这应该已经暗含了6-8%左右的贷款不良率。现实中，上市银行普遍只有0.7-1.5%左右的不良率。2、量化。我非常强调量化。你说什么定性的东西，需要有定量支持。地产是不行，但个人按揭贷款非常安全，因为首付占比高，多数贷款者已经付了几年月供，加上装修与各种契税，放弃房贷的沉没成本太高了。当然，极少数炒房者、重灾区深套者例外，但这些人占比很小。上市银行这几年的按揭贷款不良率非常低，0.5-1%左右，仍然是银行最好的信贷资产之一。你没看错，是最好的之一，甚至没有之一。开发贷问题很大，因为很多民营地产公司暴雷了。但是，由于三条红线的存在，银行表内批出开发贷给民营地产公司早在2020年8月后就很难了。像招商银行，

靠这个办法，招行2025年第三季度实现归属于上市公司股东的净利润388.42亿元，同比增长1.04%。截至9月末，招行房地产业贷款余额（对公，不含个贷）2,806.23亿元，较上年末下降57.42亿元，占贷款和垫款总额的4.15%，较上年末下降0.22个百分点。房地产业（对公）不良贷款率4.24%，较上年末下降0.50个百分点。个人房贷的不良率只有0.48%。截至9月末，招行不良贷款与逾期90天以上贷款的比值为1.23，不良贷款与逾期60天以上贷款的比值为1.09。截止9月末，不良贷款率0.94%，较上年末下降0.01个百分点；拨备覆盖率405.93%，较上年末下降6.05个百分点；贷款拨备率3.84%，较上年末下降0.08个百分点；2025年1-9月信用成本（年化）0.67%，较上年全年上升0.02个百分点。招行高级法下核心一级资本充足率13.93%（必须高于8.25%），一级资本充足率16.25%（必须高于9.25%），资本充足率17.59%（要求是11.25%）。它资本充足率远远高于监管要求，所以没有股权再融资的必要，分红也可以大方一些。我个人观点是，别太在意债券投资收益，它跟炒股一样波动大，有起有落，有赚有赔，很正常的。三季报各银行债券投资收益都会受到负面影响，但可能不影响长期投资价值。因为债券市场走弱，通常意味着宏观经济向好，市场利率企稳或反弹，有助于银行息差稳定下来，也有助于银行改善信贷质量，所以，利好与利空能够在一定程度上对冲。招行的PE很低，只有不到7倍，PB是0.94倍，年化ROE约14%，分红收益率接近5%。公司经营比较稳健，我个人觉得我可以长期关注或持有，适合我这样的保守稳健者、风险厌恶者，期望收益率低（对于我，5%就很满足了），只要稳定分红就好。（只是说我自己，不是推荐股票。）#招商银行 sh600036[股票]#

企业的裁员潮一波接一波，老百姓在经历了不确定的生活后变得格外谨慎。他们开始更注重未来的风险准备，宁愿多存点钱，也不愿轻易花出去。北京某银行的储户张先生，在2025年4月选择提前还清部分房贷，原因不是收入增加，而是担心将来的工作不稳定，想提前减轻压力。他说：“现在出门就是花钱，房贷、孩子教育、父母看病，哪一样都不能省。”像张先生这样的人不在少数，他们不是不想消费，是根本不敢消费。专家们提出的“零利率”政策，似乎并没有考虑到普通人真正的处境。他们忽略了一个根本问题：老百姓的钱早就被三大“毒害”吸走了。第一根“毒刺”来自房子。全国多地房价仍处于高位，一线城市的房价收入比高达40，这意味着一个普通家庭哪怕不吃不喝，也要几十年才能供得起一套房子。在成都工作的李女士告诉我们，她与丈夫两人月收入加起来超两万元，却每月房贷占去了9000元。房产还远不只是房贷压力那么简单。过去十年里，房地产逐渐从“居住”变成“投资”。大量资金被锁在楼市中，老百姓为了首付挤干了所有积蓄，买完房后连换个沙发的钱都要再三斟酌。房价泡沫带来的，是长期锁死消费能力的恶性循环。而对那些还没买房的年轻人来说，高房价就像天上的月亮，遥不可及。2025年5月，江苏一位年薪12万的程序员在社交平台晒出自己租房生活的账单，一个月省吃俭用后，结余不到500元。他写道：“我不是不想买房，是根本买不起。”第二根“毒刺”则是贫富差距拉大。在2025年初，招商银行发布一项数据：中国仅2%的家庭掌握着全国80%的银行存款，而98%的家庭只能分剩下的20%。这种极端的不平衡，直接影响了消费的结构和活力。

一系列“组合拳”正悄然改变我们每个人的财务生活。这些政策不仅关乎宏观经济运行，更与你的存款、贷款、投资和消费直接相关。以下是核心政策解读及对普通人的具体影响：一、货币政策：资金“活水”流向哪里？央行重磅定调：央行在2025年第三季度例会上明确强调 “增强银行资本实力” ，要求大型银行发挥主力军作用，中小银行聚焦主业。这意味着银行信贷投放能力将提升，企业和个人贷款门槛可能降低，尤其是小微企业、科技创新、消费等领域的融资环境会改善。对你的影响：房贷/经营贷：银行放款速度可能加快，但房地产金融制度持续完善，房价暴涨时代已过去，贷款更倾向于支持首套刚需和改善型需求。存款利率：随着社会综合融资成本下降，存款利率可能进一步走低，需提前规划稳健理财。5000亿新型政策性金融工具：国家发改委近期推出5000亿元新型政策性金融工具，全部用于补充重大项目资本金。这类工具可撬动约5万亿元投资，重点投向数字经济、人工智能、绿色低碳等领域。对你的影响：就业机会：新基建项目落地将创造大量工程、技术、运维岗位。投资风向：相关产业（如新能源、芯片）的股票、基金长期潜力提升。二、消费刺激：财政贴息“真金白银”个人消费贷款贴息：2025年9月1日至2026年8月31日期间，个人消费贷款可享受年贴息1个百分点（最高不超过贷款利率50%），单笔5万元以上消费（如汽车、家居、旅游）最高贴息额度5万元。具体规则：每人在单家机构累计贴息上限3000元（对应消费30万元）。覆盖23家主流银行（包括六大行、招行、浦发等）及微众银行、蚂蚁消金等平台。对你的影响：换车、装修、培训等大额消费时，

将反诈压力转嫁给消费者，诶哟，运营商厉害的咧

回复@TheFoxpp:对的。

按家庭算，中国大约有2000万个家庭有100万以上存款（有一半是定期存款），占中国4.9亿个家庭的4%左右。但在大多数县域，应该不会超过1%。

回复@又又又又又重生:金融资产10万以下的，几乎都是存款

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