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农民买房需要银行流水吗(银行10年前记录能查吗)2025年12月精选新闻

农民买房需要银行流水吗(银行10年前记录能查吗)

都是房地产过度紧缩惹的连锁反应。这些天日本是敏感词，房价之外想说，日本15年还债路，中国没理由重蹈覆辙。1991年泡沫破裂前，日本企业拿着银行的钱疯狂囤地炒股，借钱买地、抵押套现、再买地，靠负债堆出虚假繁荣，制造业贷款都被挤到一边。结果政策一收紧，地价房价腰斩，企业资产瞬间缩水，1991年一年就有上万家企业破产，债务堆成山。接下来的15年，日本私营部门啥也没干，天天忙着还债，居民提前还贷、企业变卖资产，政府加杠杆加到250%都拉不动经济，被债务绑死十五年。中国跟日本不是一个剧本，日本泡沫破的时候，城镇化早见顶了，而我们常住人口城镇化率才67%，户籍城镇化率连50%都不到，还有好几亿农民没真正进城。不是泡沫，是没吃完的红利，是房地产最硬的缓冲垫。日本是没的选才躺平，我们有得选却硬扛，纯属没必要。现在市场陷入死循环，开发商降价促销，购房者觉得还能再降，越降越没人买。需求一萎缩，开发商更得降价，最后变成谁先降价谁先死，不降价慢慢死。别扯什么市场自我调节，这不是调节，是自杀。房地产上下游串着几十个行业，水泥厂停产能，家电卖不动，装修公司没订单，最后倒霉的还是普通工薪族的就业和收入。日本的教训早说透了，房地产不能往死里调，也不能放任泡沫疯长。政策不能光喊口号，得真金白银砸下去。什么是真招？财政补贴直接给到购房者手里，按揭利率降到位，肯定有用。打破负循环的关键，让房价马上涨回去也不现实，但要让购房者觉得现在买不亏，让开发商敢开工、敢投资。稳房地产不是救房企，开发商这几年早就不是金主爸爸，低眉顺眼谨小慎微憋屈的跟孙子似的。稳房地产是救经济。

#这家新银行即将成立#新银行成立：大白话解读+受益人群盘点一、大白话讲新银行新银行不是“凭空冒出来”的，要么是全新筹建的（靠金融科技搞创新服务），要么是几家银行合并来的（比如老信用社整合升级），核心就是“补缺口、提效率”——传统银行可能服务不到、服务不好的地方，它来补；用更灵活的方式做业务，比如线上就能办贷款、上门给老人服务，不像老银行那么多繁琐流程。简单说，新银行就像金融界的“新店铺”：有的专做本地生意，方便街坊邻居和小老板；有的侧重某类业务，比如房贷、农业贷款；还有的靠技术省成本，能给更划算的利率和更贴心的服务。二、这些人会直接受益 1. 中小企业、个体户（最大赢家）很多小老板贷款难，要么没抵押，要么流程慢，新银行专门盯着这块“缺口”。比如给初创企业简化贷款手续，提供融资、结算“一站式服务”，甚至和本地银行合作放大贷款额度，不用再为周转资金发愁；做国际贸易的商家，还能靠新银行的跨境业务经验拓展海外市场。 2. 普通市民（日常办事更方便） - 家附近多了网点，存取款、办房贷车贷不用跑远路；- 能享到更个性化服务，比如适配本地需求的理财、消费信贷产品；- 老年人、行动不便的人，可能有上门服务、适老化网点，办业务不用折腾；- 要是碰到“住房银行”这类特色新银行，买房贷款可能拿到更低利息，还能减少烂尾风险。 3. 农民、农村地区居民（精准补金融短板）像有些新农商银行，专门做“三农”业务，派“金融特派员”下乡，农民贷款买种子、建大棚更方便，不用再跑城里银行；还能把金融服务绑在“数字门牌”上，扫码就能办贷款预约，在家门口就能享服务。 4.

公开呼吁需要稳定房地产等关键传统行业，避免我国占家庭资金总量66%的不动产投资继续下跌，以防止避险性储蓄情绪增长，避免带来进一步的的金融系统性风险和消费市场的资金短缺。然而之前我提到过GDP，已完成今年的增速目标，那么用工具箱施行高难度的刺激zc的可能性已经很低了。所以今年内的房地产zc，只会聚焦风险防范，通过市场自我调节，地方因城施策，以及城市更新等“新方法”，逐步化债和化解风险。去年926级别的zc，在明年一季度前不可能会有了，综合来看短期内市场或将继续承压，持续行业调整，各城，各板块，甚至各个街道的房产价值都会持续分化。——就大会开完后是否还有传统“一揽子”的刺激zc这类热点问题，还有很多房产博主热衷于解析，预测。其实很多人方向都错了，还在幻想政策市是我国房地产的主要内容。其实相关zc已经换了一种形式颁布了，只是没有简单粗暴的用货币政策+工具箱（比如降首付，取消限购，提公积金额度等）等老办法。这次的zc聚焦在各级财政上，以前的地方cz是投资于物，现在更多则是需要投资于人。根据花旗银行（CITY BANK）的研判内容，很多学者提出了要改变高储蓄，低消费的结构性困局，通过财政疏导补贴低收入和农民工群体的社保和基本收入，大幅减轻其养老，医疗和教育负担，进一步释放城市消费和置业动能，用M2来拉动内需，用国内消费市场接住科技革命的资本厚度，防止资本外流。摩根大通(Morgan Stanley)的分析结论是，除了提升居民收入，以市场自我调节为主，进一步去库存的zc也是值得期待的，比如提供大额补贴和月供贴息来刺激刚需，通过降温土拍溢价，提供地段稍次的便宜新房，把购房

#给农村父母补缴社保的年轻人##养老# 三联的水平依旧低得让我想笑里面只有故事，只有情绪，却没有任何真正的思考。连故事也是片面的。其中一个故事是这样的，说是一个孩子丢下老家的父亲一个人在南京。然后说自己如何努力给老父亲买保险的。但老父亲要去南京和她住一起，他就说二室一厅的房子太小了。怎么，不能租房？老父亲受伤出了事，他就吹嘘自己买了保险。但为什么没有领到保险金？他又说自己没和父亲说过所以父亲忘记了，假的要死。更有趣的是对国家养老政策的诋毁。动不动就造谣什么农民养老金只有200多元。我就笑了。你都没有交过任何养老，你哪里来的养老金。这个200元是国家对老人的一个补贴。补贴懂么？你不去银行储蓄，银行会给你发利息么？你不去买养老保险，会有养老保险可以领么？国家看农民太穷了，从各级政府凑了200元来减少农民的贫困生活，结果到了这里就变成农民只有200元？你怎么不说有些农民交了几十万的养老保险，每个月领几万呢？这些农民的钱哪里去了？不就是支持孩子去南京买房，去国外留学了么？然后这些在南京买房在国外留学的乖儿子乖女儿怪国家不给他的农民父亲养老。“什么，我爸爸的养老金只有200”？我真的要被你们笑死。

那天有朋友在办公室就聊起了现在短视频上那些富人的生活是不是真的？我说你说的那几个帐号打造富人人设，我敢肯定都是故意拍给别人看的，正常人的生活不可能天天灯红酒绿珠光宝气的，来往皆鸿儒往来无白丁完全不接地气的精致生活，这些都是演给大家看的，不是他们的真相。短视频的富人生活太屏幕戏剧化了太演了一眼假，但是很多人很相信，我也不知道他们为什么会相信？我自己创业20年，身边的朋友都是创业者，年龄都在40-50-60之间，身家从几千到几亿十亿，偶有上市的几个市值百亿的。我们打交道这么多年，真的没有一个人的生活会像短视频里这种脱离现实的富人生活，日常和大家区别不大，大部分都是正常的一日三餐，能展现出出来的只不过房子和车子好一点，真的没有那种精致到牙齿的上流社会感，这些真假大家看得出来吗？

这可能是这一代年轻人，遇到过的最大的红利，未来 5 年，房价将会回到一个大家能够接受的水平，还没买房的年轻人，这一次真的是赌对了，你看看这一次的十五五规划，对房地产的描述出现了重大变化，以前房地产那是国民经济的支柱，是国家税收的重要来源，是中国基建的顶梁柱，可你看看这一次的描述，房地产从经济支柱直接变成了民生项目，国家说得非常清楚：要加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。也就是说房地产行业成了落实共同富裕的重要领域了，既然是为了抹除差异，那房地产行业的底层逻辑就必然会出现翻天覆地的改变，如果你现在准备买房子，请千万不要急，看懂未来的趋势，能帮你省下一大笔。为什么我这样讲？我先问大家一个问题，为什么过去 20 年，中国的房价能一直涨？原因很简单，决定房价的三大因素：土地、人口、金融，在过去 20 年全都处于扩张的状态。再说明白点的就是：第一，过去20年，中国进行了轰轰烈烈的城市化运动，3-4 亿农民进城，他们需要解决住房问题，那必然就会造成城市土地规划的大扩张，土地越批越多，房子越建越多，进城的人越来越多，房价自然就涨上去了。第二，过去20年，中国的人口还处于增长的状态，从 12 亿 - 14.1 亿，好几亿的新增人口，大量的年轻劳动力，他们在大城市安家落户，全都需要买房子。第三，我国的金融政策整体处于宽松的状态，源源不断的货币供应让中国市场到处都是钱，流动的资金多了，自然就有很大一部分会流入到了房地产领域。这三大因素合在一起，就造成了中国房地产市场空前的繁荣，但是时间来到了 2025 年，如今房价上涨的三大靠山全都靠不住了。

要求养老机构原则上通过存管银行收取押金、会员费。湖南：全省全面取消参保的户籍限制，灵活就业人员、农民工、新就业形态人员可以选择在户籍地、就业地、常住地按规定参加职工医保或居民医保。国台办：首次来大陆的台胞可免费畅游超3000景区。杭州：杭州灵隐寺（含永福寺、韬光寺）将迎建寺1700周年，12月1日起免票开放，75元的费用将全部取消。继西湖拆围墙“以小博大”以来，再次把流量还给城市。上海：2600余座专人看管公厕免费供纸，1756座环卫公厕24小时开放。截至2025年10月底，我国电动汽车充电基础设施（枪）总数达到1864.5万个，同比增长54.0%。证券时报：寒潮来袭，羽绒服迎来“涨价狂潮”。现在养鸭子的特别少，羽绒价格一天一个价，90%的白鸭绒最低约17万元每吨，现在58万元每吨，鹅绒98万元每吨。当猪肉价格持续走低，消费者更倾向于买猪肉，导致鸭肉、鹅肉的需求下降。于是，全国鸭、鹅的出栏量大幅缩减。2019-2023年，全国鸭子的出栏量，4年间从48.8亿只跌到42.2亿只，少了6个多亿。鹅也从6.3亿只降到5.2亿只。还影响羽毛球。20日，2025武汉（汉口北）商品交易会在汉口北国际贸易城开幕。19日晚，肯尼亚驻华大使威利·贝特、匈牙利驻华大使白思谛、多米尼克驻华大使马丁·查尔斯等陆续抵达武汉，观看“夜上黄鹤楼”灯光秀。本届汉交会吸引了来自50个国家和地区的外交使节、商协会负责人及1200多位企业家、专家学者齐聚，超3000家中外企业参展参会。4、房地产深圳：楼市近期掀起一股抢购热潮，多个新盘开盘即告售罄，价格涨幅明显。既得益于优质项目的集中入市，也反映了购房者对核心区域稀缺资源的争夺。联合国：全球82亿人口中已有45%居住在城市地区，

自己爸妈结婚30多年，我爸从来没管过钱，可能60后那代人东北是女人管钱多，我爸到现在都没啥多余银行卡，也没啥小金库，愿意把钱给我妈管是我妈真的会持家，家里这么多年买房买车也是靠我爸挣钱+我妈会存钱才置办的。所以男人也不傻，如果娶一个败家老婆回家，你看男人会不会把钱交家里，不会的。总不能上半个月吃香喝辣，下半个月喝西北风啊。年轻一代可能就不这样了，时代观念不同了。

我震惊于体制内的朋友平淡地接受护照被收走这件事。人生在他们眼里真的是稳定工作、按揭买房、结婚生子，他们把工资花在商场里的火锅，一场又一场的商业电影；把时间废在短剧、家长里短和不愉快的相亲，就这样接受着调休，偶尔的假日，做着日复一日、枯燥内卷和互相推诿的工作，如果一切偶尔顺利，比如没有加班，正常放假，相亲碰到平平无奇但是正常的人，他们甚至觉得幸福。

未来如果有房产税也会实现两个同时，一个同时顺延所有70年个人住宅附属土地的产权，因为交了房产税就相当于支付了永久产权的年度对价，没有理由再不给顺延。一个同时是给人均房产面积少于35-40平米的家庭免征，即起征点是家庭人均拥有房产面积超过35-40平米的部分，农村因为没有大产权所以免征，要转成大产权性质的住宅才收。3、再增加一些地方债额度（比如几千亿元），给各地用于收购地产企业手中滞销的房产。收上来后，用于各地的廉租房、外来人口长租公寓、大企业员工内部长租公寓、大学生公寓，并配套各种公共设施（公交、学校、医院等）。地方债大约是1.8-2%利率，长租公寓如果可以签10年长约，约定每年租金涨幅跟踪CPI（每年0-2%涨幅），公寓运营方10年内不能改租别人，租户则可以提前退租。北京上海租金收益率低，但在漳州，近郊市价50-70万元左右的房产，能租出到一年2%左右收益率，租金是1-1.4万元。打个比方，漳州各个高校的新入校有钱学生不喜欢合租，嫌弃校内环境，想住单间，就可以租住这些长租公寓。一个二居室住两个人，大约一年每人6000元住宿费。或者漳州片仔癀集团、龙溪轴承厂、傲农、漳龙等新进厂的外来员工，市直、各大银行电网电信等外来员工，这些员工在漳州市区没有房子，可以鼓励他们租住上述10年长租公寓。虽然这个房租收益率不一定能赚钱，但地方可以减少商品房供应，救一下本地国有的地产企业，减少库存与付息压力。地产需要供需改善，才会真正走出底部。一些中小城市在建或建成房产供应量太大，又没有外来人口净流入，所以供大于需，房价下行压力大，去库存压力也非常大。4、想办法减免一些地产税收，比如，

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